Ипотека
Ипотека - залог недвижимого имущества, под который кредитная организация выдает на длительный срок денежные средства (ипотечный кредит), что позволяет приобрести недвижимость сегодня, а выплачивать полную ее стоимость в течение нескольких последующих лет, не боясь роста цен на недвижимость. При этом заложенное имущество: земля и другая недвижимость остается в залоге кредитора до исполнения денежного обязательства человеком, получившим кредит.
Процедура приобретения объекта недвижимости по программе жилищного ипотечного кредитования:
-
1 этап - консультация с нашим специалистом. Вы сможете ознакомиться с условиями предстоящей сделки: анализируете базы данных предложений, определяете цену необходимой Вам квартиры и возможность получения ипотечного кредита.
-
2 этап - заключаете договор оказания услуг по приобретению объекта недвижимости по программе ипотечного жилищного кредитования с "АН Держава".
-
3 этап - наш специалист подбирает и предлагает Вам условия ипотечного кредита, собирает необходимые документы для одобрения кредита банком.
-
4 этап - наш специалист организует поиск квартир в соответствии с Вашими пожеланиями и требованиями банка, согласовывает с Вами время осмотра вариантов.
-
5 этап - при участии нашего специалиста подписываете кредитный договор с банком, договор купли - продажи выбранного Вами объекта недвижимости, осуществляете расчеты.
-
6 этап - государственная регистрация сделки купли - продажи.
-
7 этап - получаете ключи от квартиры.
-
Поздравляем Вас с новосельем!
ДОХОД: Официальный *
|
|||
ПРОГРАММЫ
|
Срок, лет
|
Валюта: USD
|
Валюта: RUR
|
|
Фиксированные ставки **
|
|||
|
Покупка недвижимости под залог приобретаемой недвижимости / под залог имеющейся недвижимости
|
25
|
12,5%
|
15,5%
|
|
Кредит на любые цели
|
15
|
14,5%
|
17,5%
|
|
Покупка недвижимости на первичном рынке
(ДО регистрации права залога в пользу Банка)
|
25
|
14,5%
|
17,0%
|
*
|
Виды кредитов
|
Срок
|
Ставка
|
|||
|
в рублях
|
в долларах США, евро
|
||||
|
При наличии обеспечения
|
Без обеспечения
|
При наличии обеспечения
|
Без обеспечения
|
||
|
Жилищные кредиты
|
|||||
|
«Кредит на недвижимость»
|
до 20 лет
|
16%
|
-
|
11%
|
-
|
|
«Ипотечный кредит»
|
до 20 лет
|
16% / 15%
|
-
|
11 / 10,8%
|
-
|
|
«Молодая семья»
|
до 20 лет
|
16%
|
-
|
11%
|
-
|
Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области.
Основные параметры и условия долгосрочного ипотечного жилищного кредитования по Программе Вологодской области:
1. Цель займа – приобретение жилья, расположенного на территории Вологодской области.
2. Единственное обеспечение – залог (ипотека) приобретаемой квартиры, не требуется поручительство третьих лиц.
3. Возможность привлечения созаемщиков для получения займа в требуемой сумме.
4. Достаточный уровень платежеспособности заемщиков (связанные с займом платежи не могут превышать половину суммарного чистого (после налогообложения) дохода заемщиков).
5. Возраст заемщиков: до 61,5 лет.
6. Первоначальный взнос: от 10% по готовому жилью (вторичный рынок) и от 30 % стоимости квартиры в домах, которые строит Фонд.
7. Срок заимствования: от 1 года до 28,5 лет.
8. Процентная ставка – от 10,75% до 14% годовых в рублях.
9. Возврат займа осуществляется равными ежемесячными платежами.
10. Минимальный размер займа – 230 000 руб., но не менее 30 % цены жилья.
11. Максимальный размер кредита – 4 000 000 руб.
12. Заемщик сразу становится собственником жилья.
13. Страхование:
· Имущественное страхование (рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением предметом ипотеки)
· Личное страхование (имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщика в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания))
· Страхование риска утери имущества в результате прекращения права собственности (титульное страхование) – требуется не в каждом случае.
14. Возможность досрочного погашения ипотечного займа без штрафов по прошествии 6 месяцев с момента выдачи займа.
15. Работа с молодыми семьями, участвующими в программе «Обеспечение жильем молодых семей» и получающими субсидии из областного бюджета на приобретение жилья и погашение основного долга и процентов по выданному ранее ипотечному кредиту (займу).
16. Возможность приобретения с использованием заемных средств новой квартиры в домах, строительство которых ведет Фонд.
17. Возможность зачета имеющегося жилья в счет оплаты квартиры.
Получить подробную информацию по жилищным кредитам Вы можете у специалистов компании "Держава".
